何先生一家正在体验刚开通的电梯
老小区加装电梯申请流程
杭州网 11月22日下午,上城区新民村2幢1单元的门口非常热闹,左邻右舍围成一圈,上下打量着这部刚投入使用的电梯。对于老小区的居民来说,这部电梯有着非常重要的意义。
经过2个月的施工,新民村2幢1单元成为杭州首个正式投入使用的加装电梯项目。
“很平稳,很安静,比想象中还要好。”新民村2幢1单元的何先生非常激动,按下6楼的按钮,20秒不到,电梯直达自己家门口。这部电梯设计载重630公斤,电梯内部空间宽1.15米,高2.3米,可承载8人,对于1单元的12户居民来说,方便了他们的日常使用。
观光电梯样式 低层居民不受采光、噪音影响
加装电梯前,居民普遍关心的底层业主采光和通风的问题,安装后效果如何?记者现场看到,新民村的电梯建在原先自行车棚的位置,距居民楼有大约3米的距离,中间二楼半开始造连廊,连接居民楼和电梯。
从外观上看,电梯位于一二层的位置采用观光电梯的样式,两侧及正面使用玻璃墙,不影响低层居民的采光。而三层以上的位置则两侧都使用了铝板,防止反光。
电梯和居民楼之间的空间正好是原来的小区通道,这样既保障了居民楼北侧的采光,又不改变居民原来的进出习惯,在施工上避开了靠近居民楼,地下管线较为集中的区域,减少加装难度。
为了装上一台让居民满意的电梯,街道社区和居民代表一起与电梯厂家协商,从技术上专门进行了创新。电梯厂家代表介绍,这部电梯型号是专门为老旧小区研发的,采取降噪技术,井道采用了国际先进的观光电梯技术,通过模块化安装大大降低了安装工期。
电梯采用远程监控 刷卡运行
新民村2幢1单元12户居民,60周岁以上老人家庭有8户,占总户数的67%,电梯开通后,应急系统尤为重要。
“考虑到加装电梯的特殊性,我们采用北斗星电梯远程监控系统。”电梯厂家杭州西奥电梯加装负责人沈健康说,该系统将直联杭州公司总部的客户中心和杭州市电梯应急处置中心(96333)。
开通后的电梯如何乘坐?为了解决电梯安全入户问题,1单元的每位业主都将收到一张电梯感应卡,持有刷卡装置进入电梯。
开通后电梯每年产生的费用约1万元
作为杭州首个正式投入使用的加装电梯项目,新民村2幢1单元的电梯费用是怎么算的?“加装电梯预计花费50多万元,政府补贴20万元。我们几户居民自己做了出资比例。”新民村2幢1单元6楼的何先生说,一楼、二楼居民不用出钱,三楼出资10%,4楼20%,5楼30%,6楼40%。
经过2个月的施工,11月22日电梯正式投入使用。开通后,随之而来就是维保问题。作为杭州老小区,新民村没有物管,电梯后续的维保问题谁来管理?
“我们前期针对这个问题特地开过会,粗略讨论过。”何先生告诉记者,第一年的电梯维保费用,电梯厂商承诺一年内免费维保,而对接下来产生的维保费用、运行费用将按照加装时的出资比例进行分摊。
除了维保费,电梯运行还面临着零部费用、电费等,何先生说,通过咨询外省的电梯加装了解到,初步估算,每年的维保费4000元,电费每月500元,何先生说,电梯每年的运行费用预计应该为1万元左右。
记者从清波街道了解到,除了新民村和柳浪阁的电梯加装,本周,清波街道还将有4部电梯迎来开工前的联合审查。 |