宝石山下，185幢新徽派独栋办公楼宇错落有致。短短两年，白沙泉完成了从脏乱差的城中村到浙江省首个并购金融主题特色街区的华丽蜕变。如今，北山街道深耕城市更新，持续融合城市美学与市井烟火，创新打造白沙泉商业外摆“第五立面”，让这片坐拥西湖风光的“金融华尔街”，实现全天候宜业宜游，时刻皆有驻足流连的独特魅力。

街道牵头整治，城中村蝶变金融高地

白沙泉毗邻西湖景区与黄龙国际商务区，占地130亩。改造前，这里是杭州典型的城中村，私搭乱建、群租现象严重，高峰期有51家小餐饮和小旅馆，住着近5000名租客，火灾和治安事件频发。

2015年，北山街道主动牵头，联合多部门启动全面整治，3个月内拆除约3.5万平方米违法建筑，彻底消除安全隐患。随后引入专业运营团队，将杂乱农居点改造为江南韵味的独栋办公空间。2017年10月，白沙泉并购金融街区正式开街，填补了浙江金融并购产业链集聚的空白。街道同步设立企业服务驿站，提供政策咨询、注册等“一站式”服务。截至2025年，街区155幢办公空间累计注册企业1553家，财政总收入12.72亿元，浙能资本、华夏恒天等知名企业相继入驻。

同一空间三次尝试，街道搭台激活新业态

产业集聚之后，如何让街区不仅有“高净值”更有“高热度”？北山街道与运营方浙江永泽团队多次调研，在同一空间内进行渐进式功能叠加。一楼引入“DoubleGo·白沙泉露台咖啡”，简化审批流程、协调外摆，打造社交新场景；二楼打造杭港科创孵化平台，街道对接两地资源，推动产学研协同；三楼以安全和环保为前提，将800平方米闲置屋顶改造为热带度假营地。「在屋顶炭火烤肉」应运而生，旋转楼梯、月球灯、落日舞台与原木木屋相映成趣，从金融街区的理性效率到炭火间的市井暖意，不过是一层楼的距离。

城市更新的“北山答卷”：产业与烟火共生

从咖啡到科创再到屋顶烤肉，这条渐进式实践线索，是街道与运营方、社区多方协同的成果。街道表示，城市更新不止是建筑翻新，更是人与空间关系的重塑；商业外摆不止是拓宽经营场地，更是激活街巷活力、拉近商户居民距离的载体。当前，杭州城市更新已从“大拆大建”转向“存量优化”，外摆经济也从“平面延展”迈向“立体提质”。北山街道将白沙泉打造为“微更新、精提升、拓空间、兴街巷”的示范窗口，既守住产业底色，又充盈市井烟火。

下一步，街道将系统提炼白沙泉改造经验，向辖区老旧街巷复制推广，坚持政府引导、市场运作、社会参与，以规范有序的商业外摆盘活街区空间，推动金融产业高地与市井烟火气息相融共生，为全市城市更新和外摆提质打造可复制、可借鉴的基层实践样本。