杭州网讯 佑圣观路，南接河坊街，北连清泰街，是一条不足千米的街道，隐于市井。而佑圣观路44号又隐于这条街道，被街边的店铺挡在了后面，并不起眼。

    半个世纪的变迁，岁月在这里难免留下痕迹。外立面脱落、电线老化、道板砖松动、楼道窗漏水……各种“病”态百出。自来水公司无法安装一户一表，煤气管道也因房屋危旧无法铺设管道，老建筑面对新发展，已越来越不适合现代居住需求。

    危旧房改造千头万绪 单意见征询方案就改了7稿

    作为一所老房子，佑圣观路44号上世纪60年代所建，分为两处建筑，院子西北角的5间平房，和东边的三层筒子楼，1100多平方的居住面积内，生活了29家住户。小楼内，每层的8户居民共用两个水房。

    现在穿过一道铁门再进去看，里面居民已全部搬空，带不走的旧家具堆放在墙边，空落落的，等待迎接这里的改变。

    怎么改？这是居民心中牵挂的大事，“墙体加固还是推倒重建？”“怎么做过渡？”“建筑面积能不能加大？”……社区的业主大会上，你一言我一语，每次都有新问题提出来。 “在不突破原有建筑红线的基础上，最大程度上满足居民们最基本的生活需求。”梅花碑社区书记鞠德伦说，上城区危改办、设计单位与住户面对面沟通、方案修改。

    既要满足国家规范要求建设，也要满足住户的具体要求，还要在狭小的空间内做足文章，让各项设施一应俱全。这其中，哪怕一个窗户朝向的微调，有时候也需要反反复复去做大量工作。 “关于厨房和卫生间位置的讨论，单意见征询方案就改了7稿。” 鞠德伦摆了摆手，还有更复杂的……

    为了居民顺利过渡 社区工作人员当上了“中介”

    由于这里多是三四十平方米的小房子，大多数居民上了年纪且经济条件不好，给搬迁带来很大困难。

    104室的两位老人都已80多岁高龄，其中爷爷生过重病，走路不方便；203室的曾爷爷听力有障碍，工作人员总要扯着大嗓门、耐心向他讲政策。“他们年纪大了，不方便出去找房子，基本都是我们代找的。”鞠德伦说，老人们念旧，大都还想住在附近，周围的中介他都跑遍了，最后给每户老人找了十几套符合条件的房子任其挑选。

    危旧房改造的工作非常繁琐，涉及产权也比较复杂，需要将每户的住房资料调查清楚，对原有房屋进行测绘，收集好资料才能设计维修方案。

    308室房产证上的产权人已经过世， 4个子女都在开化，为了做好这一户的工作，当面向4个继承人解释清楚政策，社区工作人员直接前往开化，做通他们的思想工作，协助手续的办理。为了最大限度节省时间，社区的工作人员当天就打了个来回。

    除此之外，社区还请来了法律顾问，向居民们宣传危旧房治理政策，与住户面对面普法，什么是“三不”原则？危旧房改造的补偿金什么时候能拿到？如何监督危改过程？打消居民疑虑。

    内拼厨卫年后搬回“新”家

    目前房子重建项目已进入招标程序，计划7月份实现进场施工。“考虑到老房子空间设计布局不是很合理，楼内住户无厨房和卫生间。推倒重建后，我们准备内拼厨卫。”小营街道的工作人员说，改造后，每家住户都将拥有自己的厨房和卫生间。

    记者从小营街道了解到，除了佑圣观44号的两处危旧房，小营街道2017年省级治理改造还有乌龙巷8号5幢、城头巷片三等四处建筑。杭州市改造任务项目中，有冯山人巷6号、皮市巷105号2处建筑。

    截止5月15日，6个危旧房治理改造项目已全部消号，销号率为100%，现场施工1处，招投标3处。

    对于佑圣观44号的29户居民来说，这里的居民很快便可以享受到城市有机更新带来的红利。