6月16日上午，杭政储出[2020]35号、杭政储出[2020]36号地块顺利出让，这是杭州首次完成未来社区地块出让。

经过83轮报价，杭政储出[2020]35号（望江单元SC0402-R21/B-05地块、望江单元SC0402-B1/B2-11地块）以618564万元总价由滨江竞得，楼面价29058.16元/平方米，溢价率21.39%。

项目东至莫邪塘路、南至始版桥路、西至始版桥直街、北至婺江路，出让面积约65.4亩，建筑面积约21.2万平方米，用地性质为住宅兼商业服务业设施用地、商业商务用地，商住比例4：6。

经过7轮报价，杭政储出[2020]36号（望江单元SC0402-B1/B2-12地块）以60248万元总价由永安国富资产管理有限公司竞得，楼面价14237.98元/平方米，溢价率5.24 %。项目东至SC0402-A22/R22-08地块，南至始版桥路，西至莫邪塘路，北至婺江路，出让面积约12.75亩，建筑面积约4.2万平方米，用地性质为商业商务用地。

本次出让的两宗地块位于上城始版桥未来社区范围内，毗邻杭港高端服务业示范区核心区块，近城站火车站及地铁1、4、5、7号线，周边道路、教育、文体等配套设施日益完善。下一步出让地块将按照规划要求，力争年内开工建设，进一步为望江地区提升城市能级、加快推动区域高质量发展注入新活力、新动能。

“一主三副九街区，未来坊巷新生活”

2019年，浙江省政府工作报告首次提出“未来社区”，这是继“千万工程”、特色小镇、“最多跑一次”之后，浙江推动高质量发展的又一张“金名片”。去年9月，上城始版桥未来社区入选我省首批未来社区试点，并为未来社区创建唯一省长联系点，试点区域规划单元150公顷，实施单元23公顷，总建筑面积110万平方米，项目总投资约92.9亿元。

作为唯一一个全域征迁改造的未来社区试点项目，始版桥未来社区坚持规划单元和实施单元同步推进，在实施单元23公顷内，总体延承“139”总体顶层设计理念，构建“一主三副九街区”的空间布局，以立体市井、立体花园、立体联通为特色，建设邻里中心、公园、人才公寓、安置房等，致力打造具有归属感、舒适感、未来感的新型城市功能单元，项目计划于年内实现全面开工。

目前，未来社区9号地块汽车南站安置房、7号地块娃哈哈人才房已开工，4号安置房地块完成初步设计批复，5号公园地块正在深化方案设计。

陆港通衢，连湖拥江

在规划单元150公顷内，同步推进杭港高端服务业示范区打造。示范区位于上城区东南部，约9.5平方公里，以望江路、清江路、之江路、贴沙河合围而成的约3.6平方公里为现阶段重点建设区域。杭港高端服务业示范区地处杭州城区的几何中心，为国际高端服务业发展提供了广阔腹地，是连接“西湖时代”向“拥江时代”发展的主轴通道。

今年3月，在上城区重大项目集中开工暨杭港高端服务业示范区未来社区(杭州新世界项目)奠基仪式上，位于示范区核心区块的新世界项目开工建设，项目用地面积约11.6万平方米，总建筑面积约76万平方米，将结合周边地块、配套统一进行一体化设计，并将成为国内首个汇聚新世界旗下五大品牌的城市综合体项目。