皋塘社区

杭州网讯 江干区彭埠街道皋塘社区，位于杭州铁路东站枢纽、彭埠入城口辐射圈，是真正意义上的“城市门户”，也是杭城东部“首印之地”。

6月26日，皋塘社区召开了整体征收户主大会，这意味着作为城东新城最后一个城中村改造项目，皋塘社区整体征收工作已拉开大幕。

一街之隔 那边城市化 这边城中村

皋塘社区是江干区最早开展城市化的地区之一，随着运河挖掘整治、艮山路拓宽、新塘路新风路整治项目的实施，区域居民早已享受到城市化带来的红利，房租收益水涨船高。

据悉，皋塘从上世纪90年代的各类市场建设开始，就陆续有大大小小的征收。虽然皋塘社区一直拆拆停停，但始终没有整体覆盖，居民生活环境十年如一日。

“城市化的最大目的，不是造房子，而是改环境，身边最好的例子是新风。”彭埠街道党工委书记施红星举例，新风未拆迁前，作为火车东站的所在地，曾经是彭埠乃至全区环境最差、治安最差、秩序最差的区域之一。

然而，通过2008年的整体拆迁，新风环境发生彻底改变，村变社区，村民变居民，农居变公寓。对比皋塘，隔了一条新塘路，却是一边城市化，一边城中村。

参加这次户主大户的沈女士说，她家十年前就搬出了皋塘，留下的老房子有约60平米，一直作为出租房，如今租金每月有2千多元。每隔一段时间，沈女士都会回去一趟，说起征迁，沈女士全家人都盼了10年，“我们从2008年就听说会拆迁了，就一直等。皋塘地理位置很好，但是环境确实比较差，消防隐患也很多。”

皋塘社区整体征收户主大会

征迁迈出第一步 改变势如破竹

皋塘社区党委书记沈建中告诉记者，皋塘社区地理位置十分重要，位于东站、彭埠两大入城口处，改造迫在眉睫。按照进度，6月23日指挥部进场，6月29日被征收房屋丈量，7月底前完成腾空，时间紧任务重。

目前，皋塘社区大部分居民已经买房或已经租房，99.5%经营户已经搬离。考虑到社区有不少75周岁以上老年人，还有部分八大疾病人员，在外过渡租房或者照料会存在一定困难，社区初步选定了几家养老服务中心，供需有要的居民参考选择。

“皋塘社区征迁，老百姓期盼已久，只有通过整体征收及改造提升，我们才能彻底改变当前基础设施落后、公共设施不完善、环境脏乱差等落后面貌。”沈建中说。

据本次会上发布消息，回迁房计划选址在艮山西路、运河两侧，暂定总面积为175亩。

昔日的城中村 未来的品质生活区 

皋塘社区征迁后，未来将如何规划？

据介绍，皋塘社区地处运河湾区，未来将成为杭州最具活力的城市滨水区。

运河湾区东至西广场二期和新风路，南至艮山西路，西至秋涛北路，北至天城路，占地面积约1.76平方公里。重点打造运河湾桥头区核心节点，形成“一主一副”两条轴线，其中主轴线是连接高铁站、地标塔楼、河湾桥头和运河广场的功能轴线，次轴线是连接高铁站西广场至麦庙港滨水地区的景观轴线。

运河湾核心区功能主要包括：商务办公、滨水商业展览会议、文化休闲等，运河南侧和麦庙港西侧以居住功能和社区商业功能为主。